Ufficio in Vendita – Casalecchio di Reno

Spazio adibito ad attività professionale (A/10) di 140 mq completamente sviluppato al piano terra, composto da 4 UFFICI di cui uno dotato di USCITA DI EMERGENZA, ampia SALA di ATTESA, ripostiglio, antibagno con DOPPIO LAVABO e asciugamani elettrico, 2 BAGNI. Situato in posizione molto comoda, a ridosso del CENTRO STORICO, davanti alla STAZIONE ferroviaria, con fermate TPER a poca distanza e parcheggi di sosta sui quattro lati dell’edificio, in una struttura adibita a uffici, negozi ed esercizi di ristorazione. L’ingresso INDIPENDENTE attiguo ai SERVIZI è prospiciente alla SALA d’attesa da cui si ha accesso a ogni singolo ufficio, al ripostiglio e a un piccolo DISIMPEGNO. Dismesso da pochi mesi è in ottimo stato di conservazione con pavimenti in ceramica, finestre in alluminio DOPPIO VETRO con tende oscuranti tipo veneziana, elementi climatizzanti in ogni stanza con contacalorie e nuovi termoconvettori. Le principali utenze, calcolate sul consumo effettivo, sono incluse nelle spese condominiali. Richiesta ? 220.000,00. È gradito primo contatto via email all’indirizzo info@riccardomandioli.it L’area è il risultato di un grande progetto di riqualificazione che ha permesso di recuperare la porzione di territorio un tempo occupata dallo storico birrificio Ronzani, passato poi alla Wuhrer, prima di essere chiuso negli anni settanta. Concepita con aspirazioni prettamente commerciali, la galleria coperta, oltre a ospitare bar, ristoranti, ambulatori e negozi, è impreziosita da una piazzetta ad anfiteatro e da un’ampia terrazza pubblica da cui si gode una bella vista sul Reno, il suo Lido e le suggestive colline del Parco della Chiusa. ——————- Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. ———————- Contattaci per: – Consulenza per compravendite, locazioni, gestioni. – Giudizi di stima e pareri veritieri. – Consulenze tecniche di parte. – Valutazioni immobiliari indipendenti. Valutazioni immobiliari certificate. – Perizie analitiche. Perizie giurate. ——————- Riccardo Mandrioli – Titolare di Agenzia Immobiliare. – Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. – 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations riccardomandrioli(punto)it