Capannone in Vendita – Casalecchio di Reno

D7 di 452,0 mq. sviluppato due piani: AMPIO LABORATORIO e servizi al PIANO TERRA; uffici al PRIMO PIANO. Compresa nella proprietà un’AREA ESTERNA PRIVATA, esclusiva e recintata, della capienza di 4-5 posti auto. OTTIMO STATO. LIBERO da subito. Localizzazione “PRIME”: posizione strategica, prossimità casello autostradale e statale Nuova Porrettana. Servita anche da mezzi pubblici, il quartiere dispone inoltre di parcheggi e posti auto a libero accesso. Si accede su ampio INGRESSO, destinato a RECEPTION, cui segue un disimpegno per zona SPOGLIATOI (feminile e maschile), servizi (due BAGNI, un vano DOCCIA), magazzino/MENSA di buone dimensioni, AMPIO LABORATORIO e vano scale per il primo piano. L’ala amministrativa, cui si accede da SCALA INTERNA posta in vano autonomo, è composta da due UFFICI dalla comoda metratura. PORTELLO coibentante in alluminio e vetro, con PORTA PEDONALE ANTIPANICO e DOPPIA ANTA. Dotato di BUONE FINITURE commerciali con finestre DOPPIO VETRO PVC, provviste di tendine oscuranti. Gli ambienti sono separati da pareti divisorie insonorizzate, illuminazione a NEON, controsoffitto e pavimenti in ceramica negli uffici, il LABORATORIO a falde inclinate è dotato di superficie verticale ILLUMINANTE, completamente pavimentato in PARQUET / LAMINATO. Riscaldamento autonomo con termoconvettori e radiatori negli uffici. In esterno è presente un’AREA SUL FRONTE recintata, di buona capienza per POSTI AUTO e piccola area cortiliva di proprietà. FRONTISTANTE AD AMPIO PARCHEGGIO AD USO PUBBLICO L’immobile è provvisto di estintore e uscita di emergenza. L’area è sorvegliata da un SERVIZIO DI VIGILANZA condominiale. Impianti certificati, a norma e operativi. Disponibile da subito Posto in zona industriale strategica e ben servita, con strade ampie che rendono agevoli le manovre anche su mezzi di medio/grandi dimensioni. ——————- Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. ———————- Contattaci per: – Consulenza per compravendite, locazioni, gestioni. – Giudizi di stima e pareri veritieri. – Consulenze tecniche di parte. – Valutazioni immobiliari indipendenti. Valutazioni immobiliari certificate. – Perizie analitiche. Perizie giurate. ——————- Riccardo Mandrioli – Titolare di Agenzia Immobiliare. – Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. – 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations www.riccardomandrioli.it