Capannone in Affitto – Casalecchio di Reno

Capannone con uffici e archivio, Casalecchio Cimarosa Area di 250 mq. (D7) composta da capannone in open space al piano terra, UFFICI e SERVIZI al primo piano. Dotato di PORTONE a libro CARRABILE per i mezzi, e PORTA PEDONALE inserita. Sito nel quartiere Ex Area Giordani a Casalecchio di Reno, una zona industriale strategica e ben servita, in prossimità del casello autostradale e della statale Nuova Porrettana. Al piano TERRA, di 170 mq., troviamo l’ampio SPAZIO APERTO con MAGAZZINO soppalcato – la struttura è pensata in modo funzionale ed è quindi adattabile a diverse tipologie di utilizzo: produttivo, commerciali, di stoccaggio o amministrativo -, il LOCALE TECNICO separato dal corpo centrale con pareti, un DISIMPEGNO, un piccolo ripostiglio / reception e VANO SCALA, per l’accesso agli uffici, con spazio per eventuale archivio. Pavimentazione in cemento battuto trattato. Dalla SCALA INTERNA, di tipo elicoidale a base quadrata, si accede agli uffici. Il PRIMO piano di 80 mq., affaccia su OPEN SPACE dalla metratura capiente, ospita la SALETTA RIUNIONI privata – con porta in cristallo – i SERVIZI – completi di antibagno con LAVABI, DOCCIA, SPOGLIATOIO e BAGNO finestrato – e un ARCHIVIO. Gli ambienti sono separati da pareti divisorie insonorizzate, sormontate in vetro, illuminazione a NEON, pavimenti in ceramica, controsoffitto. Riscaldamento con termoconvettori. In esterno è presente un’AREA SUL FRONTE di 50 mq, non recintata, della capienza di 2-3 POSTI AUTO. Dotato di buone finiture commerciali con finestre doppio vetro pvc, provviste di tendine oscuranti. Il riscaldamento è autonomo, robur nel laboratorio e pompa di calore caldo/freddo. Caldaia al piano uffici, i bagni sono provvisti di RADIATORI e CALDAIA per l’acqua calda. L’immobile è provvisto di estintore e uscita di emergenza. L’area è sorvegliata da un SERVIZIO DI VIGILANZA condominiale. Gli impianti sono certificati a norma e operativi. Libero dal 1.1.25 ——————- Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. ———————- Contattaci per: – Consulenza per compravendite, locazioni, gestioni. – Giudizi di stima e pareri veritieri. – Consulenze tecniche di parte. – Valutazioni immobiliari indipendenti. Valutazioni immobiliari certificate. – Perizie analitiche. Perizie giurate. ——————- Riccardo Mandrioli – Titolare di Agenzia Immobiliare. – Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. – 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations